Estimation théorique
Allée des Fougères,56520 Guidel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Fougères,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-18 | 5405 | ALL DES AJONCS | 5 | 100 | 0 | 399223€ | 3992€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES AJONCS | 3 | 69 | 0 | 171000€ | 2478€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DE LA DUNE | 4 | 71 | 424 | 256000€ | 3606€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE KERBERNES | 5 | 159 | 686 | 517000€ | 3252€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DE LA VILLENEUVE ELLE | 6 | 148 | 492 | 650000€ | 4392€ |
2019-08-27 | 16 | ALL DES CALLUNES | 4 | 95 | 388 | 150000€ | 1579€ |
2020-04-23 | 16 | ALL DES LICHENS | 4 | 71 | 756 | 257590€ | 3628€ |
2021-06-09 | 38 | ALL DES ARMOISES | 5 | 102 | 304 | 285000€ | 2794€ |
2021-02-24 | 23 | RUE DE LA VILLENEUVE ELLE | 4 | 107 | 355 | 460000€ | 4299€ |
2021-05-27 | 42 | ALL DES ARMOISES | 5 | 82 | 601 | 297000€ | 3622€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES STERNES | 5 | 83 | 157 | 240000€ | 2892€ |
2020-12-15 | 26 | ALL DES STERNES | 3 | 44 | 89 | 105000€ | 2386€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 110 | 270 | 315000€ | 2864€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 110 | 420 | 203000€ | 1845€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 110 | 287 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-03 | 9005 | LODEN BIHAN | 3 | 55 | 1029 | 215000€ | 3909€ |
2020-05-28 | 9 | ALL DES PETRELS | 3 | 54 | 104 | 179000€ | 3315€ |
2022-06-14 | 7 | ALL DES PETRELS | 4 | 63 | 152 | 230000€ | 3651€ |
2019-10-03 | 5 | ALL DES PETRELS | 2 | 48 | 131 | 120000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE ROZ AVEL | 9 | 302 | 1414 | 680000€ | 2252€ |
2022-04-21 | 18 | ALL DES PETRELS | 3 | 54 | 105 | 182500€ | 3380€ |
2022-03-29 | 12 | ALL DES PETRELS | 4 | 64 | 105 | 170000€ | 2656€ |
2023-03-24 | 10 | ALL DES PETRELS | 3 | 49 | 85 | 140000€ | 2857€ |
2019-07-29 | 23 | ALL DES MACAREUX | 1 | 30 | 57 | 98000€ | 3267€ |
2020-03-10 | 5 | ALL DES MACAREUX | 3 | 33 | 69 | 85000€ | 2576€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DE ROZ AVEL | 4 | 92 | 0 | 405000€ | 4402€ |
2020-11-16 | 7 | ALL DES MACAREUX | 2 | 33 | 115 | 106000€ | 3212€ |
2019-06-07 | 11 | ALL DES MACAREUX | 2 | 33 | 88 | 112000€ | 3394€ |
2022-08-23 | 18 | ALL DES MACAREUX | 2 | 33 | 52 | 130000€ | 3939€ |
2021-01-28 | 0 | RES LES GWENANS | 3 | 36 | 0 | 125000€ | 3472€ |
2021-09-14 | 112 | RES LES GWENANS | 3 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2021-04-12 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 81193€ | 3383€ |
2021-07-02 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 113140€ | 4714€ |
2023-05-25 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 133000€ | 5542€ |
2023-02-15 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 140000€ | 5833€ |
2021-12-17 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 33 | 0 | 132000€ | 4000€ |
2023-01-25 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 33 | 0 | 141000€ | 4273€ |
2021-05-20 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 42 | 0 | 168000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 42 | 0 | 190000€ | 4524€ |
2020-06-10 | 1032 | RES LES GWENANS | 3 | 42 | 0 | 160500€ | 3821€ |
2019-08-01 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 87500€ | 3646€ |
2020-11-17 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 94500€ | 3938€ |
2019-09-04 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 95000€ | 3958€ |
2020-02-27 | 558 | RES LES GWENANS | 1 | 24 | 0 | 95000€ | 3958€ |
2020-10-15 | 558 | RES LES GWENANS | 1 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2020-12-22 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 29 | 0 | 115000€ | 3966€ |
2020-01-15 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 30 | 0 | 90000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 33 | 0 | 122000€ | 3697€ |
2020-04-28 | 558 | RES LES GWENANS | 3 | 42 | 0 | 117000€ | 2786€ |
2022-03-01 | 17 | LODEN BIHAN | 6 | 150 | 529 | 370000€ | 2467€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DES SIRENES | 4 | 61 | 413 | 290000€ | 4754€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU BAS POULDU | 5 | 114 | 380 | 519048€ | 4553€ |
2020-06-23 | 1 | ALL DE LA SAPINIERE | 4 | 93 | 283 | 200900€ | 2160€ |
2021-09-06 | 7387 | LE CRUGUEL | 5 | 115 | 500 | 500000€ | 4348€ |
2021-06-18 | 7 | IMP DES ASTERIDES | 4 | 82 | 447 | 350000€ | 4268€ |
2019-09-30 | 9002 | RUE DES NAVIGATEURS | 6 | 138 | 594 | 432800€ | 3136€ |
2022-03-03 | 5358 | KEROUAT ELLE | 4 | 90 | 900 | 330000€ | 3667€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DE LA SAPINIERE | 5 | 139 | 345 | 398000€ | 2863€ |
2021-01-15 | 6356 | LE CRUGUEL | 6 | 124 | 714 | 335445€ | 2705€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES SIRENES | 3 | 135 | 531 | 295000€ | 2185€ |
2020-01-27 | 4 | RES LE VERGER | 4 | 85 | 707 | 244000€ | 2871€ |
2020-05-28 | 2 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 37 | 0 | 140000€ | 3784€ |
2023-01-23 | 26 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 200000€ | 6250€ |
2022-09-20 | 27 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 40 | 0 | 193000€ | 4825€ |
2020-10-20 | 45 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 142000€ | 4438€ |
2022-02-09 | 47 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 180000€ | 5625€ |
2020-12-17 | 50 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 165000€ | 5156€ |
2019-07-26 | 52 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 4 | 47 | 0 | 171000€ | 3638€ |
2021-12-03 | 61 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 171000€ | 5344€ |
2021-04-29 | 63 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 167000€ | 5219€ |
2020-04-27 | 66 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 39 | 0 | 128500€ | 3295€ |
2021-09-07 | 1 | ALL DE LA SAPINIERE | 5 | 139 | 345 | 393644€ | 2832€ |
2019-06-11 | 14 | RES DE KERBIGOT | 4 | 98 | 586 | 206000€ | 2102€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES GOELETTES | 5 | 101 | 337 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES FREGATES | 3 | 61 | 324 | 90000€ | 1475€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES GOELETTES | 5 | 112 | 444 | 152000€ | 1357€ |
2022-11-29 | 8 | ALL DE BELLE ILE | 6 | 132 | 364 | 517000€ | 3917€ |
2020-12-15 | 9 | CHE DU CRUGUEL | 4 | 155 | 644 | 295000€ | 1903€ |
2021-09-02 | 7 | ALL DE BELLE ILE | 3 | 76 | 334 | 111000€ | 1461€ |
2021-12-15 | 23 | IMP DES CORALLINES | 4 | 84 | 401 | 345000€ | 4107€ |
2021-09-27 | 6691 | RES DE KERBIGOT | 6 | 95 | 675 | 405000€ | 4263€ |
2022-09-23 | 4 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 110 | 405 | 328571€ | 2987€ |
2019-09-30 | 101 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 36 | 0 | 130000€ | 3611€ |
2021-10-06 | 107 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 32 | 0 | 160000€ | 5000€ |
2021-05-11 | 77 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 25 | 0 | 114000€ | 4560€ |
2020-05-11 | 90 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2019-12-05 | 3 | ALL DE GROIX | 5 | 97 | 426 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-08 | 6693 | RES DE KERBIGOT | 4 | 100 | 567 | 310000€ | 3100€ |
2021-02-19 | 6690 | RES DE KERBIGOT | 4 | 83 | 541 | 255000€ | 3072€ |
2020-12-16 | 6708 | RES DE KERBIGOT | 5 | 89 | 516 | 290000€ | 3258€ |
2021-09-13 | 7055 | RES DE KERBIGOT | 7 | 103 | 680 | 386260€ | 3750€ |
2022-06-23 | 9001 | LA FALAISE | 5 | 158 | 491 | 180000€ | 1139€ |
2019-07-12 | 1 | CHE DU CRUGUEL | 5 | 116 | 1488 | 280000€ | 2414€ |
2020-06-11 | 30 | RES DE KERBIGOT | 7 | 160 | 591 | 134800€ | 843€ |
2020-09-16 | 3 | ALL DE BATZ | 5 | 75 | 437 | 288000€ | 3840€ |
2021-01-21 | 6 | RES DE LA FALAISE | 5 | 137 | 501 | 595000€ | 4343€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES YOLES | 6 | 117 | 436 | 435000€ | 3718€ |
2020-02-12 | 9 | ALL DE BREHAT | 5 | 88 | 528 | 50095€ | 569€ |
2023-02-08 | 9 | ALL DE BREHAT | 5 | 88 | 528 | 410000€ | 4659€ |
2021-03-17 | 7 | ALL DE MOLENE | 5 | 83 | 417 | 255000€ | 3072€ |
2021-06-14 | 9002 | KERDRIEN | 5 | 144 | 831 | 532000€ | 3694€ |
2021-11-08 | 6 | CHE DE LA DANAE | 6 | 114 | 547 | 280000€ | 2456€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DE BREHAT | 5 | 132 | 588 | 385000€ | 2917€ |
2021-10-20 | 7423 | KERDRIEN | 6 | 124 | 923 | 400000€ | 3226€ |
2022-05-27 | 9001 | KERDRIEN | 4 | 116 | 415 | 595000€ | 5129€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DES SINAGOTS | 5 | 132 | 1082 | 500000€ | 3788€ |
2019-09-09 | 12 | PL KASTELL DOUR | 4 | 78 | 326 | 282000€ | 3615€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES SINAGOTS | 5 | 145 | 599 | 640000€ | 4414€ |
2020-10-05 | 1 | PL KASTELL DOUR | 4 | 158 | 701 | 552000€ | 3494€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES SINAGOTS | 4 | 100 | 735 | 335000€ | 3350€ |
2020-11-23 | 11 | RUE GILLES GAHINET | 7 | 230 | 736 | 714250€ | 3105€ |
2022-09-13 | 5371 | LA CROIX DE KERBIGOT | 4 | 79 | 415 | 240000€ | 3038€ |
2019-09-11 | 7498 | LA CROIX DE KERBIGOT | 5 | 102 | 500 | 215000€ | 2108€ |
2021-07-02 | 2 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 197 | 157500€ | 2716€ |
2021-01-28 | 3 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 118 | 171000€ | 2948€ |
2023-04-07 | 6 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 75 | 191 | 212000€ | 2827€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DES TERRES FORTES | 5 | 122 | 160 | 360000€ | 2951€ |
2019-11-06 | 11 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 79 | 297 | 204000€ | 2582€ |
2022-04-22 | 8 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 68 | 119 | 165000€ | 2426€ |
2020-02-03 | 7 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 75 | 266 | 198000€ | 2640€ |
2020-03-31 | 13 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 49 | 199 | 178000€ | 3633€ |
2021-02-22 | 12 | RUE JEAN BART | 5 | 152 | 832 | 365000€ | 2401€ |
2020-05-13 | 14 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 120 | 179500€ | 3095€ |
2021-06-01 | 15 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 58 | 199 | 163000€ | 2810€ |
2019-10-25 | 2 | RUE JEAN BART | 6 | 155 | 537 | 360000€ | 2323€ |
2020-01-29 | 5355 | LE POINTIC | 4 | 118 | 700 | 381000€ | 3229€ |
2021-06-15 | 17 | RUE KERDRIEN UHEL | 3 | 59 | 125 | 163000€ | 2763€ |
2020-07-29 | 16 | RUE KERDRIEN UHEL | 4 | 75 | 275 | 192000€ | 2560€ |
2020-05-16 | 8 | RUE KERBREST IZEL | 5 | 132 | 737 | 411686€ | 3119€ |
2020-08-28 | 5 | CHEM KERBREST UHEL | 6 | 210 | 720 | 825000€ | 3929€ |
2019-10-08 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 157 | 773 | 440000€ | 2803€ |
2020-07-01 | 12 | KERBREST IZEL | 5 | 161 | 711 | 653885€ | 4061€ |
2020-02-28 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 185 | 913 | 505110€ | 2730€ |
2023-03-03 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 185 | 913 | 660000€ | 3568€ |
2022-03-02 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 120 | 835 | 625000€ | 5208€ |
2020-10-30 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 145 | 917 | 594000€ | 4097€ |
2021-10-14 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 149 | 717 | 525500€ | 3527€ |
2021-07-12 | 42 | COET MOR | 3 | 30 | 300 | 117500€ | 3917€ |
2019-07-08 | 2 | COET MOR | 3 | 40 | 260 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 2 | COET MOR | 3 | 40 | 260 | 92970€ | 2324€ |
2022-07-26 | 1 | KERLAR | 8 | 374 | 5292 | 1015000€ | 2714€ |
2020-05-15 | 1 | RUE JEAN-LOUP CHRETIEN | 5 | 134 | 407 | 357500€ | 2668€ |
2020-09-28 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 112 | 394 | 350000€ | 3125€ |
2022-07-28 | 11 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 149 | 379 | 596300€ | 4002€ |
2023-03-09 | 16 | RUE LES COTTAGES DE SCUBIDAN | 5 | 117 | 1062 | 489000€ | 4179€ |
2020-12-07 | 16 | RUE HERBERT CLEMENS | 2 | 68 | 889 | 185000€ | 2721€ |
2021-08-27 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 324 | 570000€ | 4043€ |
2022-05-05 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 141 | 324 | 610000€ | 4326€ |
2022-03-25 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 185 | 174885€ | 2034€ |
2021-09-16 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 167 | 171232€ | 1991€ |